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以房养老推广困难面临观念和产权双重挑战广

2019-01-11 23:07:35

  以房养老推广困难面临观念和产权双重挑战

  日前,国务院发布了《关于加快发展养老服务业的若干意见》,鼓励探索开展老年人住房反向抵押养老保险试点,并于2014年试点运注视着这个小男孩行

以房养老推广困难面临观念和产权双重挑战广

。以房养老计划一出立刻引发了社会关注,政府是在为老人探索一种新的养老模式,还是在扮演甩手掌柜的角色?面临养老的老人们能否接受?2014年,以房养老是否可以克服多重阻力,顺利推行?人民对老人群体、银行、专家进行调查采访。

  反对者多:房子是要给子女的

  采访几位面临养老问题的老人,他们大多对以房养老表示难以接受。

  在地铁站卖报一位北京老人说,不知道以房养老是怎么回事。对于没有退休金的老人来讲是挺好的,但是能不选就不选,国家有生活保障,房子是要给儿女的。

  北京朝阳区高碑店村两位老人,面对以房养老一脸电力钢管杆茫然,闻所未闻,都有退休金,孩子不管还有亲戚,实在不行还有生活保障,可以把房子租出去,怎么也不会把房子抵押出去给银行。

  路上随机采访到的两位老人,对以房养老模式虽有一定了解,但都反对,对房屋抵押后老人住哪里尚不明白。其中一个老人是因为手续繁琐,另一个老人不相信政府能妥善解决养老问题,一边挥手一边说,政府应该先解决遗产税事儿,80样本印刷设计厂家批发万的起征点太低了。

  观念和制度令各地试点夭折

  从广义角度讲,以房养老有多种操作形式,包括租房养老、分租养老、卖房养老、缩房养老,抵押给银行借款养老,遗嘱托管养老等,而住房反向抵押养老保险即倒按揭只是其中之一,即通过金融或房屋机构买断老年人自有住房产权,通过测算定期给予养老补贴,老年人仍然可以在自己住房里终身居住。

  以房养老首倡者、幸福人寿保险股份有限公司监事会主席孟晓苏说,中国以房养老其实是商业性的养老保险补充产品。产品设计需满足三个条件,即高房价的城市,高潜质的房屋,高素质的老人。而无子女老人和失独老人则是合适的群体。

  作为从发达国家引进的甚至有点牺牲精神一种金融养老方式,倒按揭在美国、英国、新加坡和加拿大运行较为成熟、普遍,在我国部分城市虽有试点,但效果不佳。

  其中,上海以房自助养老模式因存在信任危机被迫停办,当地民政部门曾做过调查,九成左右老人拟将房产留给子孙。南京推行养老院养老模式,可谓国内倒按揭的雏形,但两年的实践也遭遇夭折。

  而作为首推养老按揭的北京中信银行,2011年10月推出养老按揭业务,但历时两年,实际推广效果一般。据中信银行相关部门介绍,推广阻力主要来自产权期限、实际处置方面的不确定性和中国老年人群体的观念意识问题。银行工作人员表示,市场很大,我们还会继续做,但国家需要出台相应政策支持给予支持。三维扫描服务

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