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济南84所住宅一夜变公寓使用年限大缩水柿

2019-01-09 13:40:30

  济南84所住宅一夜"变"公寓使用年限大缩水

  开发商:不清楚具体情况,正在查

  中国山东讯我们签《商品房买卖合同》时,上面还是住宅,不管是此前买房子还是开发商提供的商品房预售证,上面也都写的是住宅,咋到办房产证了,它就变成公寓了呢?昨低下头的时候天上午,近百位业主聚集在鲁润大厦一楼大厅,情绪激动。

  住宅改成公寓,不仅意味着无法落户、孩子们不能就近入学、而且各种税费增加了一倍,使用年限只有40年,比住宅短了整整30年,而且拿到手时已过去了10年。

  这30年里,如果被征用,你就要无偿拿出自己的房子;如不被征用,你要继续在里面住,每年还需根据房子面积拿几千元到一万元不等的土地出让金

  这不是明摆着欺负人吗?等了3年多,却等来了一座公寓?业主杨东告诉,他是2007年11月份买的房子,买房时,销售人员说是住宅,商品房预售许可证上写的也是住宅,签的商品房买卖合同上也是住宅。本来说好是2008年10月31日交房,但直到今年2月份他才领到钥匙。当全家人刚搬进新居,准备去交契税、办房产证时,济南市中区房产局的工作人员却告诉他

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,住宅已被改成了公寓,开发商还跟房管部门打过招呼,只能办《公寓房产证》。

  鲁润大厦销售出的住宅一共有84所,一所房子是一家人一辈子的心血。明白了事情的严重性,杨先生立刻通知附近居民不要改变合同内容。但已有业主为拿到一纸《房产证》改了合同。

  好好的住宅怎么就成了公寓?商业用房和住宅用房到底有什么区别?

  开发商

  原就是商业用地

  咋变住宅的不清楚

  昨天下午,联系到了泰安鲁润股份有限公司济南分公司的经理杨建伟。据他表示,鲁上语录润大厦一开始规划就是商业用地,而且楼盘的土地证、规划许可证等相关证件都曾经在售楼处进行过公示,至于为什么变成了住宅用地,他也不清楚。

  我们2007年把楼盘泳池水处理设备销售工作转交给了一家专门的销售公司,具体情况我也不是很清楚,公司现在正在查。

  杨经理同时表示,居民想把小区变回住宅楼已不可能了。我们现在正在和业主进行协商,希望寻找一个两全齐美的解决办法。

  律师

  简直匪夷所思

  实属侵权

  我查了查,山东省还是首次出现这样的事情,简直匪夷所思。这已经不仅仅是违约行为而是侵权。山东鹏飞律师事务所主任律师付强昨天接受了业主授权,愿为他们维权。

  他告诉说,开发商擅自修改房屋合同本身就已是十字滑块联轴器一种侵权行为,更别提用欺诈的手段来试图改变合同中条款了。他表示,很快将向泰安鲁润股份有限公司济南分公司递交律师函,要求对方按照《商品房买卖合同中》的约定履行合同,及时纠正自己的侵权行为,承担应负的。然后我们会根据开发商的意见,决定是否起诉它。如果真走到了起诉那一步,规划部门、房管部门、土地管理相关部门,也会被列入第三人,一块承担。(来源:山气力输送机东商报)

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