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业主私搭乱建致别墅面积翻番

2019-02-27 19:04:40

业主私搭乱建致别墅面积翻番

10月10日,78号别墅内仍有工人在扩建。图中被圈部分均为扩建。本报王苡萱摄

本报讯(陈婷)原本367.7平米的独栋别墅,由于业主的私搭乱建,被邻居王先生举报称面积已超过1000平米。深受其扰的王先生昨天向朝阳区将台城管分队递交了举报材料,追讨自己的隐私权和采光权。

地下室建两层

王先生的别墅位于朝阳区嘉林花园77号,相邻的76号和78号业主都在自家进行了扩建。据王先生介绍,这三幢楼本是户型完全相同的独栋二层别墅,但昨天看到,76号楼的外墙在原有基础上外扩了一米多,起高3层;78号楼紧贴着王先生家的院墙,加盖了一排房屋。

76号的外围搭满了脚手架,但没有施工人员在现场;78号却依然渣土飞扬,一些工人在给外墙刷漆。

据王先生回忆,76号从去年开始改建,“而78号已经是第二次私搭乱建了。”王先生说,两家还都在院子里挖出了数米深的2层地下室,“都是贴着我家的院墙挖的地基”,他还拿出了以前拍的照片作为佐证。根据房产证显示,该别墅的建筑面积为367.7平方米,然而王先生根据图纸,却推算出俩邻居的现有面积已超过1000平方米。

一方坚决拒拆

昨天,78号的保姆承认说,紧贴77号院墙加盖的房屋正是她住的地方,已经建好3年多了。但保姆表示业主不在家,拨打其呈关机状态。王先生说,78号业主黄女士之前对其称,“已问过律师,不愿拆除”。

然而,76号业主陈女士昨天则表示,“王先生让我拆我就拆”,家里的工程已经没有继续进行,工程队也正在商量如何复原,“建设和恢复不是由一个工程队完成,后者更难些”。

王先生对陈女士的做法表示接受。他认为,因为私搭乱建,三幢别墅已从“独栋”变为了“联排”,而且影响了自己的隐私权和采光权,“原本180°的视角现在只有120°了,早上9点还晒不到太阳。”

昨天上午,王先生向朝阳区将台城管分队递交了举报材料,城管人员回复称,将会派人去现场核实。

半数别墅扩建

嘉林花园物业的孙经理表示,物业已为此协调过3次,但私搭乱建的业主并不接受劝告。“我们也很无奈,因为我们没有执法权”。据了解,该物业公司刚刚进驻3个月,面临着艰难的“历史遗留问题”。

据了解,该小区的别墅有一半以上私自扩建行为严重,至少有二三十户。物业公司的总经理德国人欧学敏说,这里面既有中国人,也有外国人,“我们向这些业主表示异议时,他们会叫来警察,我们无法进入他们的家。”对欧学敏而言,这已经是小区目前的问题,“这很危险,安全性得不到保障,如果发生火灾或地震怎么办?”他希望王先生的维权行为,能成为一个成功的样本。

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